35 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936500542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
19030936500542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 387 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 334 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 468 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 386 166 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 995 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 317 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 744 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 544 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 323 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 064 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 950 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 314 885 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 775 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 219 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 402 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 326 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 368 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 106 512 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.