205 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
174 100 $
Autre · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 25 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936500724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
19030936500724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 27 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 158 m · Vendu 329 900 $ (237 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 269 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 356 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 414 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-16 · 215 m · Vendu 320 000 $ (229 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 354 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 183 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 217 m · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 59 % |
| 9 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 56 % |
| 10 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 743 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 847 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 276 m · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.