199 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
315 900 $
Autre · 1 574 $/m² · 200,7 m² · constr. 1974 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936500942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
19030936500942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 760 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 239 670 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 530 241 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 339 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 864 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 476 657 $ Poids 27 % |
| 5 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 192 $ Poids 24 % |
| 6 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 207 466 $ Poids 23 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 381 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 769 $ Poids 11 % |
| 9 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 366 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 72 146 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 159 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 520 902 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 269 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 936 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.