234 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 50,8 m² · constr. 1946 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
19030936503020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 24 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 30 m · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 87 m · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 883 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 669 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 911 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 776 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 280 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 616 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 472 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 141 960 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 148 $ Poids 16 % |
| 8 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 616 $ Poids 14 % |
| 9 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 135 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.