241 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 113,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
19030936503208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 58 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 222 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 56 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 416 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 764 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 177 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 908 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 334 106 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 965 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 286 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 933 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 405 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 982 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 297 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 408 $ Poids 30 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.