247 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 80,4 m² · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
19030936503679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 40 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 40 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 760 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 088 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 828 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 218 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 552 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 991 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 414 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 742 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 823 $ Poids 31 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 156 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 698 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 685 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 846 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 711 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 651 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.