250 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 107,5 m² · constr. 1962 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
19030936503874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 813 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 185 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 972 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 311 867 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 379 319 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 372 310 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 157 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 55 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 715 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 284 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 558 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 267 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 555 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 665 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 517 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 060 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.