249 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 1 309 $/m² · 154,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936504972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
19030936504972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 387 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 498 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 911 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 200 744 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 159 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 65 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 443 279 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 942 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 574 $ Poids 38 % |
| 8 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 997 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 231 876 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 878 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 326 294 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 319 086 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.