254 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 75,7 m² · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 107 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936513215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
19030936513215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 36 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 108 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 867 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 519 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 726 m · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 227 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 634 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 241 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 082 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 407 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 562 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 976 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 997 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 706 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 452 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 564 $ Poids 22 % |
| 11 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 431 m · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 214 $ Poids 22 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 717 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.