270 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 126,9 m² · constr. 1894 · terrain 2 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936523386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
19030936523386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 585 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 99 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 350 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 965 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 136 379 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 651 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 712 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 311 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 159 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 486 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 089 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 895 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 327 332 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 826 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.