23 Rue GODBOUT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,1 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936555416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
19030936555416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 368 769 $ Poids 55 % |
| 2 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 526 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 804 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 699 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 300 $ Poids 32 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 715 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 317 150 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 041 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 115 543 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 352 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue Saint-Nicolas, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 734 m · Vendu 184 900 $ (1 870 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 347 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 234 839 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 350 $ Poids 24 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 182 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.