101 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 96,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936577469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
19030936577469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 69 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 544 $ Poids 40 % |
| 2 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 798 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 433 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 915 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 271 313 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 946 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Saint-Nicolas, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 184 900 $ (1 870 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 347 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 198 514 $ Poids 19 % |
| 7 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 994 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 107 779 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 707 $ Poids 17 % |
| 10 | 62, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-31 · 938 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 869 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 536 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.