Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
145 000 $
Autre · 4 517 $/m² · 32,1 m² · constr. 2006 · terrain 39 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 964,1 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936645121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
19030936645121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 21 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 525 $ Poids 11 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 173 140 $ Poids 9 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 537 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.