376 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
271 300 $
Chalet · 2 662 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946144230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
19030946144230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 58 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, Route Principale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-04 · 0 m · Vendu 204 800 $ (2 010 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 143 $ Poids 21 % |
| 2 | 1614, Chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 855 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 334 658 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 447 000 $ (3 914 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 375 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 356 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 117 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 168 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 330 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.