368 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 5 262 $/m² · 40,8 m² · constr. 1988 · terrain 174 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 588,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946189509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
19030946189509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 010 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 72 000 $ (1 739 $/m²) 41,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 79 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.