360 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
301 200 $
Autre · 3 466 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 440 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 337 m²
Frontage
297,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946271125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
19030946271125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-05 · 780 m · Vendu 126 500 $ (1 585 $/m²) 79,8 m² Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 275 $ Poids 23 % |
| 2 | 4572, Route Principale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-04 · 802 m · Vendu 204 800 $ (2 010 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 264 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 244 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 142 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 021 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 163 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.