22 Rue GODBOUT · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 5 243 $/m² · 77,9 m² · constr. 1912 · terrain 441 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 073,3 m²
Frontage
778,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946528205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
19030946528205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 737 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 749 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 124 $ Poids 25 % |
| 3 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 94 536 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 282 475 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 811 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 373 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 562 $ Poids 10 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 131 406 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 132 749 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 059 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.