113 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 56,9 m² · constr. 1870 · terrain 379 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 362,5 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956719578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
19030956719578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 78 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 133 $ Poids 1 % |
| 2 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 847 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 218 $ Poids 1 % |
| 4 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 244 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.