218 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 87,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987063755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
19030987063755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 808 $ Poids 8 % |
| 2 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 745 $ Poids 6 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 212 450 $ Poids 2 % |
| 4 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −50 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 656 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 421 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.