660 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 3 465 $/m² · 97,1 m² · constr. 1883 · terrain 198 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 862,7 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007086260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
19037007086260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 86 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 571 $ Poids 21 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 766 $ Poids 18 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 365 $ Poids 7 % |
| 4 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 647 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.