503 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 83,8 m² · terrain 21 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 965,2 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007210590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
19037007210590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 78 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 753 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 819 $ Poids 49 % |
| 3 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.