520 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 101,4 m² · constr. 1883 · terrain 3 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007243564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
19037007243564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 197 $ Poids 80 % |
| 2 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 553 $ Poids 48 % |
| 3 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 917 m · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 664 $ Poids 46 % |
| 4 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.