420 Rang FOURCHE E · Armagh
Valeur estimée
243 400 $
Autre · terrain 476 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 371 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007387785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
19037007387785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
195 145 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 25 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 19 % |
| 3 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 165 $ Poids 19 % |
| 4 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 11 % |
| 6 | 562, Rang de la Fourchette Est, Armagh 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 533 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 831 $ Poids 9 % |
| 7 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.