358 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 62 m² · terrain 15 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 915,8 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007697600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
19037007697600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 614 $ Poids 18 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 081 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.1 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.