265 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 64,1 m² · terrain 6 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 454,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007878799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
19037007878799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 138 $ Poids 5 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 662 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 585 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 969 $ Poids 3 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-aux-Castors, Armagh 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 227 500 $ (3 779 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +45 225 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.