363 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 75,4 m² · terrain 10 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 847 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017615536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
19037017615536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 133 $ Poids 1 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 913 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.