379 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 108,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017636660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
19037017636660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 73 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 839 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 320 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 660 $ Poids 6 % |
| 4 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 187 $ Poids 5 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 321 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 288 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.