394 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
119 400 $
Autre · 251 $/m² · 476 m² · constr. 1981 · terrain 3 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
4633
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 64 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017646327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
19037017646327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 21 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Couvent, Armagh 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 348 $/m²) 322,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +103 424 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 634 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.