399 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 99,1 m² · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 88 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017646661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
19037017646661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 46 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 098 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 073 $ Poids 36 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 552 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 658 $ Poids 5 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.