429 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 80,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017664636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
19037017664636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 44 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 340 $ Poids 33 % |
| 2 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 247 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 202 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.