431 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017674062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
19037017674062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 54 % |
| 2 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 963 $ Poids 43 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 770 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 275 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 257 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 261 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 227 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 304 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.