247 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
271 800 $
Autre · 2 718 $/m² · 100 m² · terrain 401 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 536 m²
Frontage
220,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017811300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
19037017811300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 150 $ Poids 15 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 031 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 827 $ Poids 7 % |
| 4 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 995 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.