253-255 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 1 912 $/m² · 186,3 m² · terrain 436 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 593,5 m²
Frontage
291,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017840088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
19037017840088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 348 $ Poids 1 % |
| 2 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 582 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.