310 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 101,4 m² · terrain 404 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 188,9 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017919956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
19037017919956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 051 $ Poids 1 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.