354 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
379 300 $
Autre · 5 611 $/m² · 67,6 m² · terrain 847 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 983,9 m²
Frontage
389,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018096810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
19037018096810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 88 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-aux-Castors, Armagh 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (3 779 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +45 225 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 708 $ Poids 0 % |
| 2 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.