20 Rang SAINTE-ANNE · Armagh
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 111,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027607698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
19037027607698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 82 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 552 m · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 269 $ Poids 37 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 259 $ Poids 36 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 324 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.