24 Rang SAINTE-ANNE · Armagh
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 88,3 m² · terrain 736 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 769,4 m²
Frontage
335,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027664430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
19037027664430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 877 m · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 151 $ Poids 52 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 907 $ Poids 26 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.