70 Rang SAINTE-ANNE · Armagh
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 86 m² · terrain 9 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 878,4 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027790713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
19037027790713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 393 m · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 399 $ Poids 66 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 523 $ Poids 18 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.