303 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
280 300 $
Autre · 2 357 $/m² · 118,9 m² · terrain 392 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 775 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027844421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
19037027844421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 78 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 616 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 120-122, rue Principale, Armagh 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 94 000 $ (751 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.