311 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
387 000 $
Autre · terrain 742 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 202,8 m²
Frontage
433,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027875293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
19037027875293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 88 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 501 $ Poids 19 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 107 $ Poids 2 % |
| 4 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 630, Route 281, Armagh 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 832 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.