324 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027913922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
19037027913922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 59 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 886 $ Poids 6 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 114 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 249 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −9 579 $ | 204 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 255 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 225 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 270 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.