338 Rang SAINT-JOSEPH · Armagh
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 79,6 m² · terrain 3 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027934999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
19037027934999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 39 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 742 $ Poids 3 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, Rang St-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.