555 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
143 200 $
Autre · terrain 38 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 295,6 m²
Frontage
226 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 54 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037535322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
19037037535322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
193 290 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 32 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Route 281, Armagh 2024-10-07 · 647 m · Vendu 50 000 $ (1 832 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 24 % |
| 2 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 501 $ Poids 15 % |
| 3 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 8 % |
| 4 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 3 % |
| 5 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 107 $ Poids 3 % |
| 6 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Route 281, Saint-Philémon 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, Rang de la Fourchette Est, Armagh 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ (5 533 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.