120 Rang SAINTE-ANNE · Armagh
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 114,3 m² · terrain 18 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 237 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037764055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
19037037764055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 51 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 850 $ Poids 5 % |
| 2 | 465, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 526 $/m²) 110,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.