780 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
95 800 $
Chalet · 2 043 $/m² · 46,9 m² · terrain 6 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 57 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047481358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
19037047481358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 12 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 639 $ Poids 3 % |
| 2 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 4.3 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.