208 Rang SAINTE-ANNE · Armagh
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 82,7 m² · terrain 4 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047883623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
19037047883623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 451 $ Poids 3 % |
| 2 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 103 $ Poids 0 % |
| 3 | 410, Rang St-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.