247 6E RANG · Armagh
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 70,7 m² · terrain 22 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 990,3 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937512564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
19037937512564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 118 $ Poids 20 % |
| 2 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 818 $ Poids 19 % |
| 3 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 042 $ Poids 18 % |
| 4 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 374 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 990 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.