419 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 104,5 m² · terrain 118 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 770,3 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937879844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
19037937879844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 290 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 687 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 590 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.