165 1ER RANG NE · Armagh
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 117,1 m² · constr. 1947 · terrain 4 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947535766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
19037947535766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 53 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 717 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 436 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 586 $ Poids 39 % |
| 3 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −26 457 $ | 279 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, Rang 5 Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.