155 1ER RANG NE · Armagh
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 100,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947545253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
19037947545253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 60 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 47 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 270 535 $ Poids 52 % |
| 2 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 868 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 383 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 479 $ Poids 33 % |
| 4 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 262 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 200 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.